丰城房地产税离我们还有多远?
房地产税改革现在看来是势在必行,近日,官方针对房地产税改革推进要“义无反顾”的表态,在此让房地产税成为舆论的热点。丰城买房,房地产税离我们还有多远?对丰城买房人有什么影响?和丰城房天下一起来看看吧! 自2003年提出物业税以来,房地产税的探讨已历经13年之久,为何迟迟难以落地?从房产税到房地产税的转变意义何在?会否影响房价?政策落地业主会多交钱吗?。 离开征还有多远? ——官方定调“义无反顾”推进改革 在7月23日举行的G20税收高级别研讨会上,财政部部长楼继伟表示,受制于信息征集能力弱及利益调整阻碍,目前房地产税制改革尚未推出正式方案,但下一步将“义无反顾”推进改革。该表态与十八届三中全会中提到的“加快房地产税立法并适时推进”相呼应,印证了官方推进税制改革的决心。 这是否意味着房地产税很快会落地? 中国房地产业协会原副会长朱中一接受中新网记者采访时表示,中国房地产税征收是大势所趋,但尚未完成立法,而立法需要多次审议,按照2个月召开一次人大常委会议的节奏,房地产税几乎不可能在年内出台。 业内人士也认为,房地产税基础工作以及草案与立法议案推进缓慢,至少仍需要四、五年时间,且有条件开征房
中国新闻网2016-07-27
丰城买房交房学问多 这些证据得留好
丰城买房可是一件大事,从看房选房到签合同交款,再到交房验房收房,每一步都马虎不得。开发商交房时房子不满意,丰城买房人能否拒绝收房呢?拒收之后又如何维权呢?和丰城房天下一起来看看吧! 这些情况下可以拒绝收房 1.开发商 无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料,丰城买房人可以拒绝收房 2.开发商无故比原合同约定延迟交付,经购房人催促后超过三个月交房的 3.开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境的 4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的 5.合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比值超过百分之三,可拒绝收房,并解除合同 6.经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体质量不合格的,房屋质量问题严重影响正常居住使用的 防范于未然 签购房合同补充协议很重要 许多 丰城买房人 在买房时发现,所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同, 丰城买房人 往往对条款无法做修改,为此,合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同,可与开发商协商在补充协议中明确约定,特别是与业主实体权利相关的条款,如交房标准、交房时间、违约
中金在线2016-07-27
毕业季催热丰城租房市场 如何避免被骗?
毕业季催热丰城租房市场,如何避免被骗?每当7、8月毕业季和招聘季来临,丰城租房市场总会火一把.在这期间,有些丰城人顺利租到了心满意足的房子,也有很多人刚出校门就给骗子交了学费。有些在租房后因为合租环境复杂,人身安全都受到了威胁,很多丰城人感慨,租房比买房还难!丰城房天下日前从某省 人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助丰城租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段时间将之前联系好的租客带去看房,期间谎称自
房天下综合整理2016-07-26
房贷抵扣个税来了 丰城下半年值得入手楼盘
爆炸:房贷抵扣个税来了,丰城下半年值得入手盘。据 消息,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对丰城按揭买房者来讲,特别是中高收入的丰城按揭 买 房者,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由丰城政府来买单了。 解读:哪些丰城人受益? 受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。 算账:丰城政府 买单45% 如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右,且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房,其月供水平将在1万元左右,而目前剔除个税后的纯收入只有6880元,但个税改革后,收入有望达到9255元,也就是说,每个月可以多增加2375元的收入,相当于月供减少23%。 更有甚者举出这样的例子:如果买房者购买一套1000万元的住宅,六成商业贷款20年,则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元,相当于原先利息的45%,而这些节省的部分则将由“政府买单”。 落地时间:明年 贾
房天下综合整理2016-07-26
丰城买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万
丰城买房秘籍,首次置业轻松省几万!丰城买房是一件大事,每个丰城人都会慎之又慎,毕竟涉及的是几十万甚至是上百万的房款。不少首次置业的年轻人买房时感到十分迷茫,怎么买房才能买到合适的房子呢?怎么选房才能够省一点购房款呢?和丰城房天下一起来看看吧! 丰城买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万 技巧一:买尾货、特价房 一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”,而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。 技巧二:选择赠送面积的楼盘 目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,常见的是送飘窗露台。不过要注意的是,问清楚这些面积是否写入合同等信息。 丰城买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万 技巧三:合理利用公积金贷款 相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。 技巧四:提前还贷可选等额本金 从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较
华龙网综合2016-07-26
毕业季租房热 丰城租房要多加小心
毕业季已经到来,一大批初入社会的大学生,租房市场又要火一把了。有些人能够顺利的租到自己心满意足的房子,也有很多人刚出校门就要交学费给骗子。丰城房天下在此提醒各位有租房需求的小伙伴,租房时一定要小心,谨慎,多问,落实,不要给骗子可乘之机。丰城租房时那些暗藏的猫腻,快来一起看看吧! 前从江苏省高级人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 毕业季租房热 丰城租房要多加小心 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段
中财网2016-07-26
踏遍丰城看楼盘 揭穿买房圈套不被坑
踏遍丰城看楼盘,揭穿 买房圈套 不被坑。 丰城大小楼几十个,在丰城买房一不留心就会掉进买房圈套里。你还别不信,没掉进过买房 圈套 ,都不好意思说自己在丰城看过房。 经常关注丰城楼市的网友都会发现,丰城的售楼处好像每天都在搞活动,今天是DIY,明天是亲子活动,后天又要请明星……活动方式层出不穷,很可能只是吸引买房者的买房陷阱。丰城房天下在此提醒广大买房者,这里面的买房陷阱是很多的,千万不要一时被活动吸引,搭进去半辈子积蓄。 买房是人生大事,谁都想入手一套舒适安心的房子,对于置业,很多人只知道买,却不懂如何买,本文房天下小 丰城房天下 整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识,给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 买房圈套 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 买房圈套 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 买房圈套 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻
房天下综合整理2016-07-25
解密个税抵扣房贷 丰城买房能省多少?
个税抵扣房贷要来啦?这项政策能给丰城买房人省多少钱?丰城房天下为您解析,“个税抵扣房贷”的各种小秘密。 7月23日,个税抵扣房贷的消息给每个关心房地产市场的人打了一剂兴奋剂。财政部财政科学原所长贾康22日在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。 贾康对媒体表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息支至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在推广。” 个人所得税可抵扣房贷,准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。 解密个税抵扣房贷 丰城买房能省多少? 分析人士认为,把房贷利息部分作为税前抵扣项,直接的效果是降低了个税负担,从而达到变相降低月供负担的效果。大家关心的问题就是能省多少钱了。 房贷利息将省15-45% 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。” 下面让我们举两个例子: A先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约55
人民日报2016-07-25
丰城楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
丰城楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有丰城的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和丰城房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 丰城楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
丰城买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
丰城买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的丰城人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多丰城买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的丰城买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多丰城买房人还不是很清楚具体怎么维权。和丰城房天下一起来看看丰城买房交房的维权过程吧! 丰城买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,丰城买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
